Troca de Administradora · Rio de JaneiroSe o síndico precisa insistir para ser atendido, algo está errado.
A FM Condos cuida da transição completa, sem burocracia, sem multa de saída e sem impacto na rotina do condomínio. Você não precisa enfrentar esse processo sozinho.
Quero trocar a administradoraQuando a troca deixa de ser uma opção e vira uma necessidade.
Quando a administradora não dá conta, os problemas aparecem na rotina do condomínio e acabam caindo no colo do síndico.
- Atendimento demorado, com cada ligação respondida por uma pessoa diferente.
- Prestação de contas confusa e cobranças que aparecem sem explicação clara.
- Inadimplência alta sem acompanhamento próximo ou estratégia de cobrança.
- Síndico assumindo tarefas que deveriam ser responsabilidade da administradora.
- Contratos com fornecedores antigos e caros, sem revisão ou renegociação.
- Condomínio sem controle financeiro claro e sem previsibilidade de caixa.
O que a FM Condos oferece
Gestão condominial completa sem penduricalhos na conta.
Taxa única de administração. Tudo que está abaixo está incluso no contrato.
Gestão financeira
Emissão de boletos, controle de inadimplência, pagamento de fornecedores e balancetes mensais com prestação de contas clara.
Gestão administrativa
Documentação organizada, contratos acompanhados, fornecedores gerenciados e processos conduzidos com eficiência.
Departamento pessoal
Folha de pagamento, férias, benefícios, admissões e demissões, tudo dentro da legislação trabalhista vigente.
Assessoria jurídica
Orientação especializada para prevenir conflitos, apoiar decisões em assembleia e proteger os interesses do condomínio.
Gestão contábil
Demonstrativos financeiros claros, conformidade fiscal e relatórios que síndico e conselho conseguem entender de verdade.
Suporte ao síndico
Um ponto focal dedicado que conhece a rotina do seu condomínio, responde rápido e resolve sem transferir de setor em setor.
O que muda quando você contrata a FM Condos.
Não são promessas, são políticas que valem desde o primeiro contrato.
01 Taxa única de administração
Sem cobrança à parte de fotocópia, malote, material de expediente ou elaboração de DIRF e RAIS. O que está no contrato é o que você paga.
02 Contrato sem multa por rescisão
Se o condomínio quiser sair, sai. A parceria existe pela qualidade do trabalho, não por cláusula que dificulta a saída.
03 Ponto focal dedicado
Cada condomínio tem um profissional responsável do início ao fim. Você liga para uma pessoa. Essa pessoa resolve.
04 Conta própria ou Pool, você escolhe
Trabalhamos com conta bancária própria do condomínio ou com o modelo Pool. A escolha é do condomínio, de acordo com a sua realidade, e a mudança do Pool para conta própria não tem custo adicional.
05 Gestão consultiva, não só operacional
Não entregamos só relatório. Acompanhamos, organizamos e participamos até o resultado aparecer, porque problema do condomínio é problema nosso também.
Processo de transição
Trocar de administradora é mais simples do que parece.
A FM Condos conduz todo o processo para que a mudança aconteça sem impacto na rotina do condomínio.
Como funciona a transição
Do primeiro contato até o início da nova gestão, nossa equipe está junto em cada etapa.
- 01 Você entra em contato e apresentamos uma proposta personalizada para o seu condomínio.
- 02 Aprovada a proposta, nossa equipe analisa toda a documentação, contratos e situação financeira atual.
- 03 Planejamos e executamos a transição: cadastros, fornecedores, colaboradores e histórico financeiro organizados.
- 04 A nova gestão começa com moradores, fornecedores e equipe sem perceber qualquer interrupção.
Perguntas frequentes
Dúvidas que surgem antes de trocar.
Existe multa para sair da administradora atual?
Depende do contrato vigente com a sua administradora. Nossa equipe pode ajudar a analisar as condições antes de qualquer decisão.
Preciso fazer assembleia para trocar de administradora?
Em muitos casos, não. A troca pode ser iniciada pelo síndico, especialmente quando há descumprimento de obrigações pela administradora atual. Orientamos sobre o processo de acordo com a situação específica do seu condomínio.
A FM Condos cuida de toda a transição?
Sim. Acompanhamos todas as etapas: análise de documentação, organização financeira, cadastros e início da nova gestão.
Quanto custa contratar a FM Condos?
O valor depende do porte do condomínio, número de unidades e colaboradores. Elaboramos propostas personalizadas, sem taxa escondida.
A FM Condos atende toda a cidade do Rio de Janeiro?
Sim. Atuamos em toda a capital e região metropolitana, incluindo bairros como Méier, Barra da Tijuca, Vila Valqueire, Ilha do Governador, Taquara, Oswaldo Cruz e Irajá.
Quer saber como seria a gestão da FM Condos no seu condomínio?
Preencha o formulário e nossa equipe entra em contato para entender a situação do seu condomínio e apresentar uma proposta personalizada.